就地改造与迁建改造

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景德镇陶瓷古今谈

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   要处理好就地改造与迁建改造的关系。景市瓷业的改造,是就地改造好还是迁建改造好?这是历来有所争论的一个问题。对此,我的看法是,两种搞法各有各的优点,也各有各的缺点。
  迁建改造的优点主要是:迁建后的厂房集中,便于布置生产流程和采用先进工艺;可以缩短厂内运输线路;便于管理;工厂迁往郊区后,可以减少城市污染;旧时遗留下来的厂房低矮破旧,生产设备简陋,固定资产价值很低,迁建时淘汰这些简陋设备损失不大。缺点是:投资比较大,一般迁建的投资为就地改造投资的
510倍,其中建一项就要占总投资的30%以上。建设周期较长,一般要3年左右才能形成生产能力,发挥经济效益。迁建属基本建设的范围,投资计划较难落实,前些年有几个厂就是因迁建计划难于落实而拖延了改造时间,最后不得不走就地改造的路子。
  就地改造的优点主要有二:一是投资较小,土建面积也少。二是建设周期短,投产见效快。缺点:因受场地限制,工艺流程不好布置;拆迁民房难度极大。

   
今后景德镇的瓷业改造究竞走哪条路为好呢?我以为,不能一概而论,应当从各厂的实际情况出发,如果迁建的资金和计划能够落实,那当然是以迁建为好;若资金有限,就只好走就地改造之路,从目前的经济状况看,恐怕在今后若干年内还是要以走这条路为主。再者,就是往后在进行就地改造时,不应再搞那种“面加水、水加面”,不能再搞无限度的扩大,不能再过多地挤占居民住房了;对某些厂房相互交错,你中有我,我中有你的企业,可考虑采取厂与厂互相调换部分厂房的办法来解决,以利连片改造和方便管理;对某些规模过大、厂房又极分散的瓷厂,甚至可考虑将它们一分为几.一厂变多厂。

 
 

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本书由徐友华先生推荐
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